Objektangaben
Kosten
Objektbeschreibung
Die gemütliche Wohnung liegt im Zentrum von Wahnheide und hat den Charakter eines kleinen Reihenhauses.
Sie sind für sich alleine und haben einen eigenen Eingang.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem eigenen, kleinen Garten mit Terrasse. Dieser ist mit einem höheren Zaun umschlossen. Hier können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen.
Im vorderen Eingangsbereich ist genügend Platz für einen Garderobenschrank.
Von der kleinen Diele aus erreichen Sie das Gäste- WC, den Wohnbereich und gehen von hier aus auch in die großzügige Küche.
Im anschließenden Zimmer der Küche, befindet sich das Schlafzimmer mit einem angrenzenden Duschbad.
Das Duschbad ist weiß gefliest und hat eine schwarze Bordüre eingearbeitet.
Es ist auch ein Waschtisch mit Unterschrank vorhanden. (schwarz/weiß). Der Boden ist grau gefliest. Das Bad besitzt auch ein Fenster zum Lüften.
Im Schlafzimmer befindet sich eine offene Holztreppe. Diese führt ins Obergeschoss. Dort befindet sich ein Studio. Dieses kann als Büro genutzt werden und eignet sich hervorragend für den Homeoffice.
Bitte beachten! Dieser Raum ist nicht als Kinderzimmer geeignet!
Er ist auch nur über das Schlafzimmer zu begehen und in sich nicht abgeschlossen!
Diese Wohnung hat keinen Kellerraum. Die Waschmaschine muss in der Küche mit angeschlossen werden.
Zur Wohnung gehört ein PKW- Stellplatz.. Dieser liegt direkt neben dem Eingang. Die monatliche Miete beträgt 20 Euro.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und ist bereits bezugsfrei.
Wir bitten wir Sie bei der schriftlichen Kontaktaufnahme um eine kurze Info zu Ihrer Person, sowie Name, Adresse, Tel. Nr.
Folgende Unterlagen sind bei Interesse/ Mietvertragsunterzeichnung nötig:
– die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
– aktuelle Schufaauskunft
– Mietselbstauskunft (erhalten Sie vom Immobilienbüro)
Ausstattung
Das Wohnzimmer ist mit einem Echtpolzparkett (Fischgrätmuster) ausgelegt. Diele, Eingangsbereich, Gäste- WC und die Küche besitzen einen grauen Fliesenboden. Das Schlafzimmer ist mit mediterranen Bodenfliesen gefliest. Das Studio ist mit einem buchefarbigen Laminatboden ausgelegt.
Lagebeschreibung
Der Kölner Ortsteil Porz-Wahnheide liegt im rechtsrheinischen, südwestlichen Stadtgebiet. Große Waldgebiete und ein vielseitiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld zeichnen diesen Ort aus.
Das schöne Naturschutzgebiet – die Wahner Heide liegt mit all seinen Annehmlichkeiten vor der Haustür und bietet ein vielseitiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld.
Natur Pur!Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und vom Stress des Alltags Abstand nehmen.
Auch eine gute Infrastruktur ist gegeben.
Über die 3 Minuten entfernte Auffahrt zur Autobahn A59 erreicht man bequem die Städte Köln, Bonn, Siegburg, Troisdorf oder den Flughafen Köln Bonn. Von hier aus ist auch eine gute Anbindung an die Autobahnen/Bundesstraßen A3, A4 und B 8 gegeben.
Neben den guten Autobahnanbindungen stehen auch öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung (KVB/S-Bahn).
Die S- Bahnstation Wahn befindet sich in ca. 5 Minuten Entfernung. Von hier aus erreichen Sie in ca. 13 Minuten den Hauptbahnhof Köln. Ebenso ist Bonn, Troisdorf, Siegburg mit der S- Bahn gut zu erreichen.
Im Ort selbst finden Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Lebens sowie Ärzte und eine Apotheke. (Aldi, Rewe, in unmittelbarer Nähe) Diese gewährleisten eine optimale Grundversorgung.
Alle Schultypen sowie mehrere Kindergärten sind im näheren Umfeld zu erreichen.
Bilder und Texte Copyright by Cornelia Dollberg Immobilien. Sie sind urheberrechtlich geschützt. Das Nutzen der Textpassagen und Bilder ohne Erlaubnis von Cornelia Dollberg Immobilien ist ausdrücklich untersagt. Zuwiderhandlungen werden rechtlich verfolgt.
Sonstiges
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Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne Ihre Immobilie in gute Hände zu geben!
Büro Cornelia Dollberg Immobilien 02203-980 900
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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.05.2023
Energieverbrauchskennwert: 173,6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1917
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