Renovierte Erdgeschosswohnung zum Wohlfühlen

Objektbeschreibung

Das 6- Familien-Wohnhaus liegt in einer gepflegten Wohngegend im Zentrum von Porz-Wahn.
In der ruhigen Sackgasse befinden sich nur kleinere Wohnanlagen. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß alle Geschäfte im Zentrum von Wahn. Ein Umfeld zum Wohlfühlen!
Vor dem Haus stehen den Mietern 4 PKW- Stellplätze kostenlos zur Verfügung.

Wir bitten Sie bei der schriftlichen Kontaktaufnahme um eine kurze Info zu Ihrer Person, sowie Name, Adresse, Tel. Nr.

Folgende Unterlagen sind bei Interesse/ Mietvertragsunterzeichnung nötig:
– die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
– aktuelle Schufaauskunft
– Mietselbstauskunft (erhalten Sie vom Immobilienbüro)

Bitte beachten: Eine Hunde-oder Katzenhaltung ist nicht erwünscht!

Ausstattung

Diese gemütliche 2- Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten 6- Familienwohnhauses.
Sie hat eine kleine Küche, eine Diele mit Einbauschrank, ein modernisiertes Duschbad mit Fenster, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich.

Küche und Bad sind mit Bodenfliesen ausgelegt. Alle anderen Wohnräume besitzen einen neuen, buchefarbigen Laminatboden (Schiffsboden).

Die Wohnung wurde gerade neu renoviert. Alle Wände wurden mit einem neuen Wandputz versehen und gestrichen. In dem Wohn- und Schlafzimmer wurde ein neuer Laminatboden verlegt. Buchefarbiger Laminatboden (Schiffsboden).

Im Kellergeschoss ist ein Wasch- Trockenraum sowie ein Kellerraum vorhanden.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Lagebeschreibung

Der Kölner Ortsteil Porz-Wahn liegt im rechtsrheinischen, südwestlichen Stadtgebiet.
Über die 5 Minuten entfernte Auffahrt zur Autobahn A59 erreicht man bequem die Städte Köln, Bonn, Siegburg, Troisdorf oder den Flughafen Köln Bonn. Von hier aus ist auch eine gute Anbindung an die Autobahnen/Bundesstraßen A3, A4 und B 8 gegeben.
Neben den guten Autobahnanbindungen stehen auch öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung (KVB/S-Bahn).
Die S- Bahnstation Wahn befindet sich in ca. 3 Minuten Entfernung. Von hier aus erreichen Sie in ca. 13 Minuten den Hauptbahnhof Köln. Ebenso ist Bonn, Troisdorf, Siegburg mit der S- Bahn gut zu erreichen.
Im Ort selbst finden Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Lebens sowie Ärzte und eine Apotheke. (Rewe, Lidl, Edeka, DM, Aldi) Alles ist fußläufig gut zu erreichen. Diese gewährleisten eine optimale Grundversorgung.
Alle Schultypen, sowie mehrere Kindergärten sind im näheren Umfeld zu erreichen.
Auch das schöne Naturschutzgebiet – die Wahner Heide liegt mit all seinen Annehmlichkeiten nicht unweit vor der Haustür, und bietet ein vielseitiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Natur Pur! Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und vom Stress des Alltags Abstand nehmen.

Bilder und Texte Copyright by Cornelia Dollberg Immobilien. Sie sind urheberrechtlich geschützt. Das Nutzen der Textpassagen und Bilder ohne Erlaubnis von Cornelia Dollberg Immobilien ist ausdrücklich untersagt. Zuwiderhandlungen werden rechtlich verfolgt.

Sonstiges

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Büro Cornelia Dollberg Immobilien 02203-980 900

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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.05.2023
Energieverbrauchskennwert: 158,1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1969

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