Objektbeschreibung
Das 6 Familien-Wohnhaus liegt in einer gepflegten Wohngegend im Zentrum von Porz-Wahn.
In der ruhigen Sackgasse befinden sich nur kleinere Wohnanlagen. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß alle Geschäfte. Ein Umfeld zum Wohlfühlen!
Vor dem Haus stehen den Mietern 4 PKW- Stellplätze kostenlos zur Verfügung.
Wir bitten wir Sie bei der schriftlichen Kontaktaufnahme um eine kurze Info zu Ihrer Person, sowie Name, Adresse, Tel. Nr.
Folgende Unterlagen sind bei Interesse/ Mietvertragsunterzeichnung nötig:
– die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
– aktuelle Schufaauskunft
– Mietselbstauskunft (erhalten Sie vom Immobilienbüro)
Ausstattung
Diese gemütliche 2- Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten 6- Familienwohnhauses.
Sie hat eine kleine Küche mit Platz für einen Esstisch, eine Diele mit Einbauschrank, ein innenliegendes, modernes Duschbad, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich.
Es ist kein Balkon vorhanden!
Küche, Diele und Bad sind mit mediterranen Bodenfliesen ausgelegt. Alle anderen Wohnräume besitzen einen buchefarbigen Laminatboden.
Es ist in der Küche eine orangene Einbauküche vorhanden. Diese stellt der Vermieter kostenlos zur Verfügung. Diese kann aber auch gerne gegen eine eigene Küchenzeile ausgetauscht werden
Im Kellergeschoss befindet sich die Waschküche/Trockenraum sowie ein separater Kellerraum.
In der Waschküche ist eine Gemeinschafts-Waschmaschine für die Hausgemeinschaft vorhanden.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und ist bereits bezugsfrei.
Lagebeschreibung
Der Kölner Ortsteil Porz-Wahn liegt im rechtsrheinischen, südwestlichen Stadtgebiet.
Über die 5 Minuten entfernte Auffahrt zur Autobahn A59 erreicht man bequem die Städte Köln, Bonn, Siegburg, Troisdorf oder den Flughafen Köln Bonn. Von hier aus ist auch eine gute Anbindung an die Autobahnen/Bundesstraßen A3, A4 und B 8 gegeben.
Neben den guten Autobahnanbindungen stehen auch öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung (KVB/S-Bahn).
Die S- Bahnstation Wahn befindet sich in ca. 3 Minuten Entfernung. Von hier aus erreichen Sie in ca. 13 Minuten den Hauptbahnhof Köln. Ebenso ist Bonn, Troisdorf, Siegburg mit der S- Bahn gut zu erreichen.
Im Ort selbst finden Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Lebens sowie Ärzte und eine Apotheke. (Rewe, Lidl, Edeka, DM, Aldi) Alles ist fußläufig gut zu erreichen. Diese gewährleisten eine optimale Grundversorgung.
Alle Schultypen, sowie mehrere Kindergärten sind im näheren Umfeld zu erreichen.
Auch das schöne Naturschutzgebiet – die Wahner Heide liegt mit all seinen Annehmlichkeiten nicht unweit vor der Haustür und bietet ein vielseitiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Natur Pur! Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und vom Stress des Alltags Abstand nehmen.
Bilder und Texte Copyright by Cornelia Dollberg Immobilien. Sie sind urheberrechtlich geschützt. Das Nutzen der Textpassagen und Bilder ohne Erlaubnis von Cornelia Dollberg Immobilien ist ausdrücklich untersagt. Zuwiderhandlungen werden rechtlich verfolgt.
Sonstiges
Sie möchten auch Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen?
In einem unverbindlichen Gespräch beraten wir Sie gerne!
Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne Ihre Immobilie in gute Hände zu geben!
Büro Cornelia Dollberg Immobilien 02203-980 900
———————————
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.05.2023
Energieverbrauchskennwert: 158,1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1969
——————————-
Bilder und Texte Copyright by Cornelia Dollberg Immobilien. Sie sind urheberrechtlich geschützt. Das Nutzen der Textpassagen und Bilder ohne Erlaubnis von Cornelia Dollberg Immobilien ist ausdrücklich untersagt. Zuwiderhandlungen werden rechtlich verfolgt.
